・深圳“合作拍房”未定分房时间
・深圳个人合作拍房等待对原住户“清场”
深圳个人合作建房组织“合作拍房”又有了新进展。昨天其组织者林立人告诉记者，“终于拿到了法院裁定竞买有效的裁定书，我们可以名正言顺地去看房了。”林立人同时强调，什么时候能分房目前还不能确定，因为还要等待法院依法对“这两栋宿舍楼内现有居住人清场”后才能分房，“希望在春节前我们能入住”。
~法院“裁定书”16日下发
作为个人集资合作建房的另一种模式，深圳个人合作建房组织在去年12月22日成功拍卖拿到“两栋宿舍楼”产权共84套房子的消息获得了全国各界的关注。在北京个人合作建房组织人于凌罡数次拿地失败，温州个人合作建房组织虽然成功拿地却遭温州国土局局长质疑“合法”性，以及杭州、南京等地合作建房不断遭受挫折不断遭到各方质疑的现实下，深圳个人合作建房组织通过参加法院拍卖的债务楼而成功获得“两栋宿舍楼”的消息给了社会各界一个新的认识：个人合作建房不一定要通过“拿地新建”模式解决住房问题。深圳个人合作建房组织人林立人告诉记者，深圳个人合作建房从开始就和北京等地不一样，“没去拿地”而是一直坚持竞拍“烂尾楼”模式。而据林立人介绍，竞买成功后，面临了很多问题和工作。“因为这两栋位于沙井街道办金桥工业区的宿舍楼，是因为债务问题，法院强制执行拍卖的，因此我们付了钱后，宝安区法院要给我们发裁定有效的裁定书，我们才能去办理过户手续。”
~分房前需要申请12个产权细分为84户
对大家都关注的深圳个人合作建房组织什么时候分房的问题，林立人坦言还不能确定分。“接下来有两项工作需要去做，”林立人解释，首先，因为这两栋6层的宿舍楼过去是某个单位的宿舍楼，虽然有84套房子，但产权证却是每层一个，只有12个“大产权”，也正是如此，个人合作建房组织需要按照程序先“原封不动地办理过户手续”，根据法院的建议和个人合作建房组织的协商，目前已经决定，经81个合作建房个人的委托，12个大产权先过户给林立人等4个他们选出的代表。产权过户完成后，个人合作建房组织将随即向房屋权属管理部门申请“产权分开”，办理84套房子的产权。
除此之外，还有一个重要的环节―――因为这两栋宿舍楼内目前还住着部分原来产权单位的住户，需要法院按照程序进行“清场”。林立人解释，只有在完成以上两个步骤后，个人合作建房组织才能按照“抓阄”的方式分房。
而这些手续办理完预计需要一段时间，所以至今为止深圳合作建房组织还没有最后确定分房时间。
~多出的3套房子有了去向
深圳个人合作建房竞买两栋宿舍楼成功后，还有一个细节一直引人关注：参加竞拍这两栋宿舍楼的一共有81人，而两栋宿舍楼却有84套房。多出的3套房子将怎么办？对此，林立人昨天告诉记者，目前，这三套房子的钱由林立人垫付。“因为当时参加竞拍这两栋宿舍楼的时间非常紧张，我们把这个消息公告给合作建房人的时间也比较短，加上宿舍楼所在地比较偏远，最后只有81个参加了竞买。”林立人表示，“会在其他报名者中挑出最需要这个房子的低收入家庭。”（余美英/文）
